נדל״ן
כל נכס וכל מסמך, בתמונה אחת מעודכנת.
תיק נכס חי בעשרה מקומות במקביל: החוזה יושב במייל של מישהו, וההשוואה לשוק בקובץ אקסל מהרבעון שעבר. אנחנו בונים מערכות שקוראות כל מסמך שנכנס ומחזיקות תיק אחד מעודכן, כך ששמאות או דוח למשקיע נבנים מנתונים שכבר קיימים. אף אחד לא צריך להרכיב את התמונה מחדש לפני פגישה.
- שמאות וניתוח שמבוססים על נתוני שוק עדכניים
- חוזים והסכמים שהופכים לנתונים תוך שניות
- תיק נכס שמתעדכן לבד מכל מסמך שנכנס
- איתור עסקאות השוואה ומגמות שוק לכל נכס
- דוחות ללקוחות ולמשקיעים בלחיצה אחת
- פניות מתעניינים שמסוננות ומנותבות אוטומטית
התיק שחי בשישה מקומות
נכס בודד מתפזר בין תיבת מייל, דרייב משותף, אקסל מהרבעון שעבר והטלפון של מישהו. כשמשקיע שואל שאלה ביום שלישי, מישהו מבלה את יום רביעי בהרכבת התשובה מהחתיכות האלה. אנחנו מניחים מעל הכל שכבה שקוראת כל מסמך ברגע שהוא נכנס, וכותבת את מה שמצאה לתוך תיק אחד לכל נכס.
מה המערכת קוראת
חוזי רכישה, הסכמי שכירות, שומות, מסמכים מהעירייה, שומות מס והקבצים המבולגנים שחוזרים מעורך דין עם שינויים מסומנים. היא מוציאה מהם את המספרים שחשובים, את התאריכים שמפעילים משהו, ואת הסעיפים שנבדלים מהנוסח הסטנדרטי שלכם. מסמכים בעברית ובאנגלית עוברים באותו צינור, וזה משנה יותר ממה שזה נשמע כשחצי מתיק העסקה בכל שפה.
מה יוצא בצד השני
דוח למשקיע, טבלת שכירויות, השוואה לעסקאות דומות באותו רחוב, תזכורת שתקופת אופציה נסגרת בעוד 30 יום. מכיוון שהתיק עצמו מעודכן, הדברים האלה נוצרים לפי דרישה במקום להיות מורכבים בלילה שלפני. מי שבודק אותם משקיע את הזמן בשיקול הדעת, וזה החלק ששווה כסף.
מאיפה היינו מתחילים אצלכם
הבנייה הראשונה הופכת את המסמכים שכבר מגיעים לתיק מובנה אחד לכל נכס. חוזים, הסכמי שכירות ושומות נקראים ברגע שהם נוחתים, והמספרים, התאריכים והסעיפים שחשובים נכתבים למקום אחד כשדף המקור מקושר אליהם. זה עובד כפרויקט ראשון כי הקלט כבר קיים בנפח, וכל ערך שנשלף ניתן לבדיקה מול המסמך שממנו הגיע. שכבת הדיווח מגיעה אחרי שהתיק מעודכן, כי עדכון למשקיע שווה בדיוק כמו מה שיושב מתחתיו.
שאלות שחוזרות אצלנו
יש לנו כבר מערכת לניהול נכסים. זה מחליף אותה?
לא, זה מזין אותה. לרוב המערכות האלה יש מסכים טובים ונתונים דלים, כי אף אחד לא אוהב למלא אותן ביד. אנחנו דואגים שהן יתמלאו מהמסמכים עצמם.
החוזים צריכים להיות בפורמט מסוים?
לא. סרוק, מצולם, PDF מקורי או וורד, הכל עובד. עברית ואנגלית מטופלות שתיהן, כולל קבצים שמערבבים ביניהן.
כמה מדויק חילוץ הנתונים?
מספיק כדי לסמוך עליו בשדות השגרתיים, ולעולם לא בעיניים עצומות בשדות שנושאים כסף. כל נתון כספי או תאריך מגיע עם ציון ודאות ועם קישור לעמוד המדויק שממנו נלקח, כך שבדיקה לוקחת שניות.
זה עובד על תיק נכסים שלם ולא רק על נכס בודד?
כן, ושם זה בדרך כלל מחזיר את ההשקעה. ברגע שכל תיק בנוי באותו מבנה, שאלות ברמת התיק כמו חשיפה לפי אזור או סיום שכירויות ב-12 החודשים הקרובים הופכות לשאילתה במקום לפרויקט.
ספרו לנו מה מעכב את העסק שלכם.
30 דקות, ללא התחייבות. רק מקשיבים לכם ובודקים איך אפשר ביחד לתת לכם ערך.
קבעו שיחת היכרות